文：林益瑞｜圖：編輯部

阿

中部長5月30日至31日帶著「防疫五月天」團隊來到台南，台南人也用熱情與感謝歡迎，台南市長黃偉哲表示這次防疫五月天來台南示範「防疫新生活運動」，台南市府團隊及觀光業者都準備好了，上週六日兩天遊客明顯成長，旅館民宿更是比一般週末成長五成以上，有信心帶動台南觀光持續蓬勃發展。

依據市府觀光旅遊局統計5月30日及31日兩天，清明連假期間被列為國家級警示景區的關子嶺風景區，週六遊客2700多人次，週日更成長至4,100多人次，已超過清明連假平均每日約2,800人次；而有台灣第一水庫之稱的虎頭埤風景區，週六約2,000人次，週日成長至4,300多人，亦超過清明連假平均每日約2,600人次。由於這些風景區皆屬於戶外開放佔地寬廣的景區，即使達四五千人以上仍不會過度擁擠。

在其他景點方面，阿中部長來台南第一站的奇美博物館，成功帶動遊客買票入館，六日兩天遊客人次分別為2,700多及3,300多人次，較清明連假大幅成長逾5成；讓阿中部長寸步難行的第二站正興國華商圈遊客成長，也帶動周邊如台南美術館六日兩天分別有2,900多人次及2,300多人次購票入館，較清明連假每日平均成長八成；防疫五月天週六晚間抵達安平，也帶動安平老街及安平港周邊遊客回籠；第二天的頑皮世界野生動物園及尖山埤江南渡假村是交通部觀光局考核特優的觀光遊樂業者，頑皮世界野生動物園週六日每天約吸引2,000人次遊客入園，尤其週日入園的民眾中，很多都表示希望可以和可愛的長頸鹿及水豚合照。

在旅宿方面，台糖長榮酒店、香格里拉台南遠東國際大飯店、煙波大飯店、晶英酒店、維悅酒店、大億麗緻酒店及阿中部長下榻的大員皇冠假日酒店等週六住房率皆達九成以上，整體住宿率約八成，比一般週末成長五成以上。

市府團隊與台南觀光相關產業，都已經準備各項妥善的防疫作為，隨著防疫新生活運動逐步啟動，鼓勵大家來台南安心旅遊，未來也將推出更多整合業者的活動配套來宣傳台南，打造台南成為大家的觀光首選都市。

文：林益瑞｜圖：編輯部

在

2014年底時西伯利亞小白鶴飛到金山清水農地時，黃正俊阿伯與附近農友接受新北市政府農業局輔導，以不灑農藥、不施用化學肥料、除草劑，並以人工撿拾福壽螺，以友善耕作方式管理田區，當地種植3公頃的友善牡丹蓮已經綻放，從6月至8月底是盛開期，歡迎到金山賞蓮花，支持友善農產品。

金山清水農地位於磺溪出海口與清水溪交匯處，屬於河口農地，也是候鳥遷徙路線的中繼站。夏季是清水農地友善牡丹蓮盛開期，總是湧入遊客來賞花、拍照打卡與購買友善無農藥蓮花相關農產品。牡丹蓮花朵碩大狀似牡丹，花瓣多片且全天開花，顏色有純白、粉紅和白底紅邊等多種。由於造型與佛陀的蓮花座相似，在泰國被視為禮佛之花。多重花瓣的外型富貴喜氣，狀如雍容華貴的牡丹花，很令人驚豔。一年只有一次的牡丹蓮美景很吸引人駐足觀賞。

為兼顧農作收益與環境生態保育，目前新北市友善耕作面積達227.5公頃，有196個農場加入。金山友善田園區域計畫最初是以清水農地為核心區，農友以友善耕種方式種植蓮花、茭白筍、甘藷等特色作物，加入友善耕作推廣團體，可申請有機質肥料或轉作地方特色作物等補助。此外，為讓民眾吃得安心，農業局與電商平台合作「友善契作平台大聯盟」，民眾可透過線上契作訂購友善耕作的好產品，同時能讓更多農友響應友善耕作，進而保護生態環境，增加農民收益。

在此新冠肺炎疫情趨緩時刻，進入新型態安全生活模式，兼顧防疫與旅遊，結合「青春山海線」路線，到美拍景點清水農地觀賞牡丹蓮，花期可以持續到八月底，賞花一律免費參觀，回程可採購友善耕作牡丹蓮或農作物，帶動地方經濟並支持友善耕作農友辛勞。

《交通資訊》
大眾交通工具：要前往賞花買花的民眾，可搭乘國光客運-台北往金青中心（1815號客運）在社寮站下車後，往磺清大橋步行約500公尺即可到達。或搭乘基隆客運–金山往法鼓山（829號公車）、基隆往淡水（862號公車）及金山往淡水（863號公車）在清水路41巷路口下車即可到達。

自行開車者：導航可設定「金山磺清大橋」，從台北→淡水→淡金公路→金山→磺清大橋旁。或者由國道3號→萬里交流道→大武崙→省道2號→金山→磺清大橋旁。

文：林益瑞｜圖：編輯部

新

北市快樂愛心會雖然解散了，但透過復康巴士，希望讓愛可以延續下去。有38年歷史的快樂愛心會，在創始人白霞女士率領一群均齡75歲的志工媽媽們，1日上午捐贈1輛復康巴士給新北市政府，副市長謝政達代表受贈時表示，快樂號復康巴士會載著大家的愛心持續奔馳。

今年已81歲的白霞，原出生於淡水鎮，因父母務農，家境貧困，加上食指浩繁，因此5歲就被送往鄰村當養女。小學三年級時生母病重，趕回探視，因沒錢就醫，母親年僅49歲就辭世，她深受打擊，立願有朝一日定要幫助窮苦人。

白霞長大嫁給軍人後，生活稍微安頓，她沒忘記心中願望，在民國71年間，和一群志同道合的媽媽友人們成立『快樂愛心會』，開始以每月1百元向外募集，然後再匯集送錢給需要幫助的個案。

白霞回憶，早期眷村生活也不豐裕，有時去勸募還碰到對方說：「我都欠人幫了，哪有能力再幫你？」但她仍不氣餒，持續招募會員收費行善，會員最多時達到400人。

白霞表示，在訪個案送救助金時，曾遇到個案做化療，脖子有個洞，形容枯槁，有會員問她：「白姐你會不會害怕？」她說，當下心中念頭只想幫助他趕快好起來，減輕痛苦，因此只有不捨，並不覺害怕。

跟著白霞到處收錢、訪個案、送救助金的林麗莉、葉貴蓮、賴嬋娟、林淑妙等幹部志工表示，快樂愛心會每年約服務90到100名個案，每案急難救助金5,000元，一年約需50萬元。個案來源大多是社會局各社福中心提供，也有中和、板橋、土城、三峽等公所轉介，遇到較特殊個案，幾位幹部和白姐都會另外自掏腰包幫忙。

白霞說，她和志工幹部年歲都大了，慈善事業交給年輕人，因此決定將會務結束，剩餘90萬元愛心款項，加上大家募捐，購買一部上百萬元復康巴士，以快樂愛心會名義捐給新北市政府，因為許多服務的個案都有搭乘復康巴士就醫需求，希望以此方式來延續服務。

新北市副市長謝政達表示，快樂號是新北市第556輛復康巴士，非常感謝愛心會的媽媽們，市府一定會善用，讓大家可以在馬路上看到她們的用心。

文：林益瑞｜圖：編輯部

為

發展包租代管產業及兼顧原有經營業者執業權益，租賃專法給予尚未取得許可及營業登記證的業者，得繼續執業2年的緩衝期限，已於2020年6月26日到期。為避免業者受罰，內政部特別呼籲尚未完成登記的業者，請儘速至各縣市政府辦理。

營業緩衝期將屆 業者應速申請許可登記

內政部指出，依2018年6月27日施行的租賃專法規定，包租代管業應經許可及取得登記證始能營業，但對於專法施行前已經營包租代管業者，給予2年營業緩衝期，主要目的是為避免衝擊原有包租代管業者及服務中的房東房客權益，而給予業者適當的籌備許可登記期間，目前緩衝期僅剩1個月。內政部呼籲執業中尚未取得登記證的業者，應儘速依法取得營業資格，屆期未完成許可登記，即屬非法經營包租代管業務，最高可處20萬元罰鍰。

內政部提醒業者，尚未取得租賃住宅服務業登記證者，應儘速洽詢所在地直轄市、縣市政府辦理租賃住宅服務業許可登記，以確保合法經營的權益，及提升民眾委託專業經營的信賴。申請許可登記所需申請書表文件可逕至內政部地政司全球資訊網/租賃條例專區/書表下載使用。

確保包租代管業者品質 內政部推查核機制

為維護房東房客權益，自2020年3月起，內政部已邀集各直轄市、縣市政府及租賃住宅服務業公會，積極輔導原有包租代管業者及已許可未登記業者，儘速完成合法經營程序。

從2020年7月起，政府將加強查處尚未取得登記證仍繼續執業的非法包租代管業者，對於發生消費爭議的業者也納入優先查處的對象，業者如有規避、妨礙或拒絕業務檢查，最高可處5萬元罰鍰，以健全包租代管專業服務制度。

包租代管好處多 輕鬆收租免煩惱

內政部強調，房東透過合法業者提供包租代管服務，除能免除繁雜租屋事務外，還能享有租金收入所得稅等優惠，截至2020年4月底，全國已有542家合法包租代管業者，有興趣的民眾，可至「內政部租賃住宅服務業資訊系統」查詢合法業者資訊；或至內政部地政司網站「租賃條例專區」瀏覽查詢租賃住宅相關規範。

文：林益瑞｜圖：編輯部

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019年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄申報責任回歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報。內政部表示，行政院日前已核定這項新制自2020年7月1日起施行，新制施行後，對於價格資訊如有申報不實，將直接處3萬至15萬元罰鍰，請民眾申報時務必詳加確認，以免受罰。

內政部表示，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄；從2020年7月1日起，將改由買賣雙方於申請買賣移轉登記時一併申報登錄，當日起，民眾至地政機關所送案件，都將適用新制。

新制施行後為便利買賣雙方自行申報，已修正簡化申報書格式，由現行19欄縮減為11欄；應申報的價格資訊也由以往的8項減少為3項。

買賣雙方於登記案件送件前，可先於「地政線上申辦系統-不動產實價登錄」系統登打列印申報書，亦可選擇以手寫方式填寫紙本申報書。填寫完畢後，必須由買賣雙方共同簽章，並於辦理買賣移轉登記時一併送交，才算申報完成。

內政部也提醒，為確保對外揭露的價格資訊真實正確，新制施行後，對於申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊，如有申報不實，將直接處3萬元至15萬元罰鍰，買賣雙方申報時請務必詳加確認，以避免受罰。另若未一併申報或申報不實，地政機關要求限期申報或改正時，仍請依限辦理，避免受罰。

至於2020年6月30日以前，已至地政事務所申請買賣移轉登記的案件，內政部表示，仍請依原規定，由地政士、不動產經紀業或權利人於登記完畢後30日內申報登錄，以利新、舊制度順利接軌。

內政部強調，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可提升資訊的正確性；並將申報登錄時間提前至申請登記時一併辦理，可簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。民眾對新制如有相關疑問，可撥打內政部1996內政服務熱線洽詢。