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公民參與式預算  催生菱潭街興創基地

「菱潭街興創基地」在地方青年與居民的聯手打造下,日前風光開幕。(圖/桃園市政府)

陳郁文/桃園報導

位於龍潭區龍元路的龍潭第一市場美食街,過去曾是地方上最繁華的消費中心,然而,歷經祝融肆虐後逐漸凋零,多數攤位閒置,人潮也不復以往。今年,在地方青年與居民的努力下,將原先老舊陰暗、廢棄閒置的空間改造為「菱潭街興創基地」。日前基地正式開幕,招租各式文創店舖,舉辦多樣藝文活動,在台灣傳統市場日趨沒落的時刻,寫下市場改造的成功事蹟。

參與式預算 青年居民投身舊街改造

龍潭美食街改造以青年事務局辦理的「參與式預算計畫」為助力,去年即邀集地方青年共商龍潭美食街實行參與式預算的可行性。今年七月正式辦理兩場住民大會,吸引在地居民齊聚討論,最終針對「龍潭美食街活化」彙整出三種方案,並於8月經過上千位民眾投票後,選出最符合在地需求的「藝巷行行:文藝復興菱潭街」方案。

該方案不僅訴求舊街門面翻新,提升民眾逛街意願,同時也倡議為閒置空間注入藝術活水,計畫舉辦「假日電影院」、「名人講座」、「街道音樂會」、「藝文市集」等藝文活動,以建立休憩生活為目標,將舊街翻轉為藝術廊道,吸引人潮聚集。

青年事務局長陳家濬指出,方案執行過程中,市民實際參與彩繪與盆栽造景工作坊,也利用燈籠、彩繪等不同色彩意象,將原本沈寂已久的美食街改造為以青年為主軸的菱潭街,不僅實踐社區再生理念,更是國內少數將社區營造結合參與式預算的成功案例。

文創商店匯集 藝文活動搶搶滾

目前「菱潭街興創基地」47攤位已全數招租,商街內有書店、咖啡店、故事屋、陶藝、生機飲食等文創店鋪,店種相當多樣。

此外,「菱潭街興創基地」甫成立即舉辦一系列活動,包括「街道電影院」放映桃園社區電影《愛找茶》,同時也為孩童規劃「聽故事+黏土創作」課程。不久前萬聖節到來,附近社區小朋友更前進菱潭街「不給糖就搗蛋」,可見新生的菱潭街已逐漸匯集人潮,儼然成為社區居民新的休閒生活場域。

日前市府主辦的「龍潭魯冰花藝術季」閉幕音樂會更鎖定菱潭街辦理,社區空間銜接市府大型活動,預料「菱潭街興創基地」將成為桃園新興藝文亮點。

青年創業輔導是近來桃園市政重點,桃園市長鄭文燦表示,菱潭街的誕生提供年輕人創業空間,相信這裡以後可以成為龍潭的「東大門」。目前興創基地攤位租金一個月1,500元,未來可研議減免租金,鼓勵年輕人投身創業,同時也指示經發局將本案列為商圈計畫,編列預算補助。

除了老舊街區改造,龍潭地區各項建設也在如火如荼進行中,鄭文燦指出,以龍潭大池為例,就有三個改造案正在進行,包含吊橋重建、河岸改造、水質淨化等,未來將打造龍潭大池為優質水岸遊憩空間。

游埠古鎮 麗水

堅持原汁原味的傳統釀醬油,仍十分受到消費者喜愛。

撰文/攝影 涂鳳美

游埠鎮位於浙江省蘭溪市,是浙江四大千年古鎮之一,與桐鄉烏鎮、湖州南潯、義烏佛堂齊名。

興盛時期的游埠,滿街鋪子林立,商賈雲集,如今雖然榮景不再,仍能在歷史軌跡中,嗅出當年的繁華。

喝早茶談古道今

初冬的游埠透著微寒,這是最適合尋古探幽的溫度。早晨六點的天空灰濛濛的,一只舊燈籠靜靜地懸在木樁高處,上面寫著「靜山故里」,燈籠下方以中英文標明「早茶街」還加標箭頭指引方向,想必這路標是給外地人看的。這兒的老茶客,從四點開始,就陸續到解放街享受一天的開始了。

每個人帶上自己的茶杯,找個適當的位置就坐下,就可以開始喝早茶了。

早茶街上供應的可不只是茶,舉凡麵食、燒餅、油條、雞蛋、湯圓等應有盡有,最主要是收費不高,幾塊錢就解決了。每個人帶上自己的茶杯,找個適當的位置就坐下了。這兒的茶館大都沒有店鋪名稱,感覺座位也是共同使用的。他們可以在這家買麵,端到另外一家喝茶,老闆好像也習以為常。和幾位茶客聊天時,他們都表示,已經記不清在這兒喝茶有多長的時間了,只知道這是每天起床後最重要的事,至少花上四五個小時喝茶。他們有人習慣獨飲,更多的是一群茶友共桌,一起聊聊茶事、家事、天下事,古往今來無事不聊。

古鎮新思維

游埠是世界十大攝影師之首,郎靜山的老家,不少攝影愛好者慕名前來,老街上有個郎靜山紀念館,裡頭展示的除了郎靜山的創作外,還有一個專門為當地攝影家所設立的展覽館,透過一幅幅的攝影作品,讓更多人看見游埠的美。

沿著老街深處走去,到處可見以傳統手藝過生活的長者,不論製秤、打鐵、彈棉花或是補鞋、剃頭、做糕餅,他們撐著逐漸凋零的手工藝與時間賽跑,跑一天算一天。此外,游埠還發展出最興盛的「三缸五坊」產業,三缸指的是染缸、醬缸、酒缸,五坊則有豆腐坊、磨坊、糖坊、油坊及炒坊。這些雖然都是傳統產業,但在新一代年輕接班人的思維下,他們開始透過媒體平台推廣自家產品,以網路行銷的概念,讓式微的產業重現生機,買醬油,只要刷一下條碼就行了。行銷方式雖有不同,但品質的原汁原味,卻是他們不變的追求。

游埠老街仍保存著不少的傳統手藝,彈棉花就是其中一項。

水鄉古鎮江南風

另一處古鎮是這次行程的最後一站,雖然商業氣息濃厚些,仍有它迷人之處。

安昌古鎮位於浙江省紹興市柯橋區,老街傍河而建,全長一千七百餘米,穿鎮而過的河岸,一邊是民居,一邊為商鋪,高起的古橋是兩岸的通道。我們造訪的時間點剛好是「第十八屆安昌臘月風情節」開始的第三天,一進入古鎮,超大的留言板上一大一小的兩行紅字十分醒目,上行為「你若不來,我怎敢老去?」底下一行「我在安昌等你來。」空白處貼滿到此一遊的照片,也為這個節慶吸引了數不清的訪客。

行行復行行,從城鎮到古村,從大巴換成小巴,每一個落腳處都是一頁新的篇章。這些古村落之所以能保存得如此完整,應該是遊客還不太多,但隨著金麗溫高鐵的通行,很多原本的秘境,將隨著交通的便捷被一一揭開神秘的面紗。

 

(節錄自《獨家報導》第1170期)

前進布里斯本 港都大專院校海外招生

高雄市長陳菊率領市府團隊訪問布里斯本姊妹市,紀念兩市20周年,並強化雙方經貿及教育合作。(圖/高雄市政府)

姊妹市締結20載 從商業到教育全面交流

楊舒美/高雄報導

今年是高雄與澳洲布里斯本締盟姊妹市20周年,高雄市長陳菊日前率市府團隊南下與布里斯本共同舉辦紀念活動,雙城不僅簽署加強合作備忘錄,深化港灣與水岸合作,高雄在地大學也舉辦高教說明會,鼓勵布里斯本學生來港就學,為雙邊國際人才交流開啟新頁。

陳菊表示,去年庫爾克市長帶領投資商業團訪問高雄,今年高雄來到布里斯本辦理高等教育說明會,一來一往從商業到高教,說明兩市的全面交流與密切合作。此外,澳洲是台灣新南向政策的重要國家,市府也希望藉由本次出訪,讓高雄對澳洲的交往能擴大到其他城市,為高雄城市發展、產業轉型匯集多元的經驗與機會。

此次南下行程著重雙邊人才培育的實質合作,市府與高雄第一科技大學、高雄海洋科技大學聯合辦理「高雄高等教育說明會」,向布里斯本地區高中、大學生介紹學校特色、華語文學程、大學部及研究所入學方式,並詳細解說各項海外交換生計畫。

秘書處處長陳瓊華強調,這一次在布里斯本舉辦的「高雄高等教育說明會」,是首次由市府與高雄在地大專院校聯合於海外進行留學招生活動,市府編輯了一本介紹高雄20所大專院校的《Universities at Kaohsiung City》簡介手冊,希望帶給布里斯本學生全面、充足且多元的高雄印象,促進國際人才前來高雄就學,為高雄與布里斯本之間建立長遠的人才、產業交流建立堅實的基礎。

秘書處表示,高雄與布里斯本自1997年締盟後,20年來在經貿、文化、教育、觀光等領域交流成果豐富,現任布里斯本市長庫爾克(Graham Quirk)不只協助高雄主辦2013亞太城市高峰會,更率領布市經貿代表團參與2016全球港灣城市論壇。

為感謝布里斯本對高雄的友誼,市政府自今年起策畫一系列紀念活動,例如甫於9月和澳洲辦事處合辦「台灣打工度假青年鏡頭下的澳洲」攝影展,讓市民看見更豐富的布里斯本風貌。

沒有圍牆的城市博物館  打破封閉疆界

台北市長柯文哲探訪大同區最具賣點的大稻埕城市博物館,勘查各項施政成果與亮點。(圖/台北市政府)

台北舊城翻轉 風靡全世界

楊雅璇/台北報導

「沒有圍牆的城市博物館」是台北市長柯文哲提出的概念,希望透過城市博物館的治理,真正帶動台北軸線翻轉,展現新舊並容的文化底蘊。近日,柯文哲探訪大同區最具賣點的大稻埕城市博物館,勘查各項施政成果與亮點,並藉由「大同進行曲」系列活動,讓民眾體驗舊城區精彩的歷史文化及豐富的人文風貌。

柯文哲表示,過去都是蓋一座博物館,把文物放在裡面,歷史就封存在一個密閉空間內;現在則要打破博物館的疆界,把具有歷史意義的建築與街區重新規劃,在台北市創造城南、城中、北投、艋舺、大稻埕五座沒有圍牆的「城市博物館」。

大稻埕是台北最早的經貿中心,也是新思潮傳播孕育之地,透過大稻埕城市博物館計畫,將博物館聚落的歷史建築、文化景觀及在地生活的一切,有系統、計劃性地加以規劃、整合與包裝,引領人們領略這座城博的豐富內涵。

柯文哲也提到,有了大稻埕的經驗,下一個最有成功機會的是北投,因為北投這裡有新北投車站、北投圖書館、溫泉博物館、梅庭、凱達格蘭文化館、中心新村,遠一點還有北投製片廠,加上周邊的七星公園及北投公園,合起來就成為一個「北投城市博物館」,絕對有發展的潛力。

柯文哲更強調,從現在起,要用這些「沒有圍牆的城市博物館」,讓全世界的遊客,自由自在探索台北的歷史、人情、美食與創意,細細品味舊城的迷人風光。

▲台北市長柯文哲主持台北溫泉季的開幕式,指出「北投城市博物館」絕對有發展潛力。(圖/台北市政府)

搭建港澳台新橋樑 港澳商業協會慶週年

港澳商業協會週年成果亮眼。

石雨鑫/台北報導 彭級鋒/攝影

台北市港澳商業協會成立已一周年,為了慶祝周年生日,特別於10月27日舉辦盛大慶祝茶會,現場冠蓋雲集,許多達官顯要蒞臨現場祝賀,展現商會在台灣的堅強實力。

近年來,兩岸關係處於低點,港澳商業協會主動出擊,協助港澳人士來台做投資、旅遊、文化學術等交流,並積極與在地政府結合,讓台北市港澳商會的服務項目更多元、更全面,成為港澳人士來台的最佳橋樑。立委羅明才對於港澳商會多元全面的平台服務,表示鼓勵與讚賞!

已經來台26年的台北市港澳商會理事長高展文表示,商會成立一年以來,在全體會友的協助和努力,取得了豐碩的成果,除了與港澳地區和當地政府做全面性的交流外,也積極地和桃園市政府、台中市政府及其他地方政府做更多更密切的互動,期望能將商會的價值再提升,提供更多更好的服務;也希望能把港澳的優質特色文化帶進台灣,增進三邊互動,建構出新的商業契機。

台北市港澳商會目前共有六大服務區塊,包含投資移居輔導、房地產資訊、文創教育、醫療諮詢及轉介、特色旅遊與商機行銷,每個區塊都有完整的資訊提供,也由擁有多年專業經驗的會友來負責推動。

因此,對於港澳人士來台從事相關事項,商會都可提供免費諮詢,藉由專業的建議,讓港澳人士來台省去了許多不必要的麻煩與困擾,同時協助港澳人士來台商務對接。對於至澳門、香港市場有興趣的台灣廠商,商會也提供相對應的服務,這就是商會成立的初衷與價值的具體呈現。

擔任中華民國建築經營協會秘書長的孫啟能在致詞中表示,中華民國建經協會北中南高的會員將近千人,成員包括建築師、設計師、營造商等菁英。台北市則有200多位會員,在會務推動上有一些繁重,所以過去沒有很多機會來參與這邊的活動。

孫啟能認為商會與建經協會在經濟、文化方面都是一個可以交流推進的平台,而港澳商會比建經協會的廣度更廣,他很榮幸可以透過這個平台來擴大與延伸更多的效益,期盼未來彼此能有更緊密的交流。

愛華獅子會會長趙家蓉認為,港澳和台灣在風土民情上都差不多,台灣的素質水平也跟上國際化,港澳商會從起步到現在已一年,希望它繼續發展,讓更多的台灣專業人才也能加入港澳商會。

台灣國際女性影展 舞出人生羈絆

首屆台中國際動漫博覽會日前圓滿落幕,45天的展期累計參觀人次超過5萬,圖為博覽會開幕當天現場。(圖/台中市政府)

呂美娟/台中報導

2017台灣國際女性影展開跑,今年活動除播放電影外,更首度舉辦「一日影像培力工作坊」,邀請知名導演如王慰慈、李靖惠、紀文章及知名影評人王志欽等人介紹各類型的電影,暢談紀錄片製作過程及電影評論寫作閱讀,讓民眾不僅對性別議題有進一步認識,也更加了解影像閱讀。

台中市副市長林依瑩表示,台灣國際女性影展已連續舉辦24年,今年女性影展持續與台中市影視發展基金會合作舉辦活動,其中影展選片主題「與羈絆/伴共舞」(Entangled Dance)恰好與台中市致力推動「托老一條龍721政策」的各項長照計畫與措施不謀而合,對於自己長期關心的長照議題在影展中呈現,感到相當開心,影片中的真實人生情節或虛構故事,相信都將為觀影者帶來更深刻的生命理解與幫助。

台灣國際女性影展理事長范情指出,女性影展將世界各地優秀的女導演作品帶到台中,包括導演首部長片作品,即入選柏林影展的一鳴驚人之作《娜魯的憂鬱邊界》;獲柏林影展泰迪熊獎最佳紀錄片肯定,並將代表台灣角逐今年奧斯卡最佳外語片的國片《日常對話》;以及於倫敦酷兒影展放映深受好評的《必殺絕招愛上妳》等,每部皆是「女『中』豪傑」精選之作。今年的影片包括紀錄片、劇情片、長片及短片,多樣且精采,盼從不同國度、視角觀察生活中的性別、性別中的生活。

台中市影視發展基金會副執行長吳蓓琳表示,去年與社團法人台灣女性影像學會擴大舉辦台中國際女性影展,進行雙城聯映,合作過程非常愉快,今年首度規劃一日工作坊,也是深度影像教育的延伸,希望透過活動持續推廣台中影視及影像教育。

夢想嘉年華 青山國中小帶梵谷上凱道!

汐止青山國中小藉由參與「夢想嘉年華」讓教育更有創意。(圖/新北市政府教育局)

彭麗/新北報導

由汐止夢想社區在台北市中心舉辦的國際級藝術盛會「夢想嘉年華」,日前熱鬧登場。新北市青山國中小連續三年參與此盛會,師生今年再次發揮在歷屆活動中所培養的藝術眼光,大手拉小手盛裝出席。

2017梵谷藝術大神、2016智慧女神雅典娜、2015海神波賽頓,青山國中小每年的藝術大偶創作都令人耳目一新。活動中由師生組成森巴鼓隊和舞團,用震撼雲霄的鼓聲炒熱現場氣氛,並以絢麗奪目的裝扮盡情舞動生命的活力,期望藉由參與國際級的藝術活動,不只讓學習這件事變得更富有生命力,更讓學生盡情揮灑無窮的創造力。

「梵谷藝術大神」是青山國中小所打造的第三尊大偶,特別邀請來自峇里島的藝術家普度駐校指導,以超級大塊的保麗龍雕刻約三米高的雛形,再一層層塗上防水漆底,最後彩繪、裝飾完成,並綁上竹子支架,由全校師生一起動手製作,歷時約一百天完成。

今年由國小五年級學生打頭陣,打扮成向日葵花精靈,展現兒童最自然的生命活力,後有「梵谷藝術大神」及「海神波賽頓」,波賽頓胸前的五彩LED燈裝飾象徵著海洋之心,此外還有驍勇的希臘戰士,搭配上此起彼落的森巴鼓聲,青山國中小師生精彩又多樣的異國表演,讓教育更有創意。

新吉工業區 全國唯一廢水零排放

新吉工業區服務中心動土典禮。(圖/台南市政府全球資訊網)

李玉華/台南報導

位於安南及安定區交界處的新吉工業區服務中心,於日前舉行動土儀式。經濟發展局局長殷世熙表示,服務中心以「開啟幸福之門」、「展開夢想之翼」為設計理念,未來將執行工業區內公共設施管理維護,以及廠商營運輔導及諮詢工作。

服務中心東側亦規畫各種便利廠商的進駐,其為三層樓建築,一樓做服務中心使用,日後將提供廠商服務及會議室。二樓規畫多間辦公室空間,可供廠商租賃使用。三樓則為機房及綠化空間。並考量日後廠商會議及展演需求,另規劃可容納250人的國際會議廳。

除了完善的硬體空間規劃,服務中心更以全面化、系統化的環保設計作為建築理念,達到低汙染、低耗能的環保訴求,以減少對環境的傷害。

台南市代理市長李孟諺表示,在推動工業區的過程中遇到很多障礙,包括來自環保團體、NGO團體、在地鄉親等,但市府逐一克服;且新吉工業區是目前全國唯一廢水零排放的工業區,進駐的廠商原則上盡量以沒有製程廢水為優先,所有集中處理的廢水都會再回收利用。

為了要解決周邊原來一些積淹水問題,園區內設計有單一面積最大的滯洪池,可處理20萬噸滯洪量;又特別採用先租再過戶的政策,阻絕土地炒作的可能。目前工業區已有70家廠商核准申請,出售率逼近7成,現階段尚有20筆土地可供出售。

李孟諺進一步指出,過去有很多廠商要來投資,卻找不到土地,新吉工業區工程已全面展開,現在服務中心的動土象徵工業區進入歷史新頁,未來將可創造更多工作機會,提升台灣競爭力。

天然茶莊四代傳承 功夫茶師重現古早製茶技藝

「天然茶莊」主人蔡旭志是雙北製茶技術競賽特等獎的功夫茶師。(圖/新北市政府)

馮鈞見/新北報導

有機耕作由於不施化肥與農藥,自然蟲咬讓茶葉產生獨特滋味,製成的包種茶葉不僅聞起來有股甜香味,品嘗其滋味也與一般包種茶不同,風味相當獨特。位於汐止區汐碇路上的「天然茶莊」,其出產的包種茶不僅申請有機驗證,茶莊主人蔡旭志也發展創意茶香料理,並且舉辦古早味製茶體驗,以多樣化經營行銷包種茶天然好味道。

「天然茶莊」位於大坑山區,此處是文山包種茶的重要發源地,蔡旭志是家族第四代茶農,也是雙北製茶技術競賽特等獎的功夫茶師。「天然茶莊」保存許多古早時期的製茶機械,是台灣人製茶歷史的珍貴見證。民眾來到茶莊遊玩,除了品嘗包種茶滋味,也可以參與製茶體驗,重溫古早味手工製茶技藝。

蔡旭志指出,家族老一輩一直都採友善耕作的方式種茶,自己接手後也希望透過野放的栽培方式涵養土地與環境,並且進一步為自家包種茶申請有機驗證,在現今消費者對茶葉存在高農藥的疑慮之下,通過有機驗證將提高消費者對天然茶莊的信任。

蔡旭志表示,天然茶莊從成立以來始終堅持傳承有機茶的理念,但相對生產成本大幅提升,因此茶莊除了經營製茶,也不斷研發許多茶料理,如茶粿、茶葉醉雞等,藉由擴大產品線,提升附加價值。

目前茶莊透過製茶體驗與創意茶香料理,已成功建立口碑,接下來蔡旭志也希望與其他青年茶農合作,加強生產與製茶技術的精進。此外,去年蔡旭志也參加東京世界旅遊展,讓有機茶走出台灣,擴大國際市場。

新北市農業局表示,新北市政府鼓勵青年返鄉加入有機生產,活絡有機生產力,並提供包含租地、驗證、有機肥料、機械以及溫室設施補助,鼓勵民眾支持有機農業,為茶農開拓更大商機。

國民市場尋寶 高雄10元銅板呷飽飽

國民市場日前舉辦「雄味食足 市場尋寶趣」活動,許多平日排隊美食通通只要10元銅板價,吸引許多民眾參與。(圖/高雄市政府)

楊舒美/高雄報導

為行銷傳統市場美食,高雄市經發局日前在國民市場舉辦「雄味食足 市場尋寶趣」活動,平常沒排隊吃不到的國民魚丸、王義雞肉飯、勇伯赤山粿、張師傅炒米粉、蘇家油飯、林老二手工花生糖等老口味名攤,只要10元銅板就能帶回家,此外現場還提供電鍋、烤箱等家電用品,1元起競標活動,吸引許多民眾到場參加。

位於青年一路和忠孝二路口的國民市場歷史悠久,今年已正式邁入60週年。國民市場除了擁有濃厚的在地人情味,更有傳承數十年的好味道,市場內數家名攤皆榮獲經濟部樂活名攤榮譽,其中「國民魚丸」、「正瑜蔘藥行」更是奪得樂活名攤4星級評價。

此外,與傳統市場髒亂老舊的刻版印象不同,國民市場內通風良好,環境明亮整潔,攤販規劃整齊,販售魚肉、蔬果攤販和日常用品攤位分隔,讓逛街尋寶的民眾一目了然。市場為了讓民眾安心購物,也在東側臨仁愛街開闢機車停車場,免費供購物民眾臨停,種種優化措施,使國民市場於今年獲得經濟部2星優良市集認證,肯定這間老牌傳統市場的經營成果。

實坪計價 北市待售屋每坪開價將破百萬

這些美輪美奐的公設,未來實坪計價將被扣除在外,高公設社區在銷售時將大受考驗。(圖/翻攝自網路)

大安、中正、信義精華行政區 單價飆升幅度最高近5成

喬珮珊/綜合報導

高房價惹民怨,而台灣房市「虛坪」過高問題同樣備受批評,日前內政部為更真實揭露房屋單價,正研議於實價登錄網同步公布每筆交易扣除公設後的單價,讓民眾知道「錢到底花在哪」。

對此,超省房屋比價平台以全台房價最高的「北市」的網路待售住宅資料統計發現,目前北市待售住宅若改以「實坪計價」(房屋單價=房屋售價/主建物面積),北市12個行政區住宅單價將全面飆升33%~49%,最高的大安區每坪開價將高達132.7萬,最便宜的文山區每坪也要71.6萬。

其中,屬於「市中心」的大安、中正、信義、松山、中山等五個行政區,平均每坪開價都將出現突破「百萬」的驚人情形,完全打破以往民眾對於房價的認知!

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,過往台灣民眾買房被「灌虛坪」情況屢見不鮮,民眾買房子,買到的公設比可能動輒3~5成,不僅實際使用空間有限,建物坪數因被公設、雨遮、屋簷等虛坪灌水,甚至會出現拉低單坪價格,造成「低房價」的假象。

在內政部打算於實價登錄網同步公布扣除公設後的新單價,高公設比的社區也將因單價全面竄高,恐面臨市場接受度的考驗。不排除高公設比社區價格可能因此下修,短線接手買盤也將出現觀望的狀況。

比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,國內現行房屋交易,是以建物登記面積作為計價標準,但因建築法規放寬許多可不計入容積但可登記的項目,包括陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、安全梯、管理委員會使用空間等等,加上地政法又准予辦理建物測量登記面積多於使用執照面積,使得許多附屬建物、公共設施得以灌入坪數並計價,長期以來真實的房價資訊被混淆,讓民眾無從參考。

現在政府打算在推動爭議較大的「實坪制」前,先以實價登錄網公佈扣除公設後的新單價,讓民眾知道「錢花在哪裡」,這對於房市透明化、提升交易誘因、減少交易糾紛等有不少的幫助。

陳傑鳴指出,以目前房市計價方式來看,因房屋所有權狀上有包含「主建物」、「附屬建物」、「共用部分」面積等資訊,如果未來實價登錄網公佈的實坪計價「新單價」只計算「主建物」(即室內客廳、房間等專有的空間),未來公佈的新「實坪單價」將大幅激增,未來這類高公設社區銷售時,購屋者是否能接受將大受考驗。

除非高公設比社區能證明自己價值,否則新單價公佈後,「低公設比」社區銷售狀況預期將明顯優於「高公設比」社區。

印度製造持續發威 台印締造雙邊合作

「台灣印度產業鏈結高峰論壇」日前登場,雙邊產業公協會、業者與法人智庫也簽訂近20項MOU。(圖/經濟部工業局)

李宥榛/台北報導

印度總理莫迪自上任後,陸續推出「來印度製造」(Make in India)、「數位印度」(Digital India)、「智慧城市」(Smart Cities Mission)等金牌政策,現在,印度GDP正以每年7%以上的成長率攀升,未來前景持續看漲。印度政策推動再加上13億人口的市場規模,吸引全球企業大舉進軍,台灣業者諸如鴻海、緯創、聯發科、台達電、友訊也積極南向布局。

為協助更多台灣業者掌握印度市場動向、切入當地市場,由中華民國全國工業總會(下稱工總)、印度工商聯合會(FICCI)舉辦的「台灣印度產業鏈結高峰論壇」日前盛大登場,活動安排多場產業分組論壇,尤其聚焦電子製造、智慧城市、智慧車輛領域,呼應印度近年產業發展方向。

在「印度製造」與「數位印度」政策方針下,印度的電子製造業被官方列為重點發展項目,其中在顯示器產業方面,印度的顯示器需求已從海外進口,轉為在地組裝與生產。經濟部表示,台灣前瞻顯示研發的技術,若搭配印度在地組裝、製造需求,將能創造可觀的經濟規模。

印度的智慧城市商機同樣驚人,2015年莫迪提出智慧城市計畫,資訊網絡、綠能系統、大眾運輸、住宅環境等一系列布建,帶動印度的智慧投資熱潮。經濟部指出,台灣擁有智慧城市的設計與整合技術,可對應印度智慧城市的建設需求。

另外,在智慧車輛領域,印度政府近來也開始重視空氣污染,宣布2030年後只販售電動車。台灣的車用電子正以節能、安全作為產業升級目標,預料印度的電動車需求,將成為台灣車用電子產業發展的新契機。

高峰活動除了以論壇形式認識印度市場,雙邊產業公協會、業者與法人智庫也簽訂近20項MOU,未來雙邊的緊密合作,將推進台灣產業朝印度更加邁進。