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青埔高鐵特區近半年迎來不少大型新建案交屋潮，近千戶大型社區陸續交付，許多自住戶憂心「裝潢蟑螂」糾紛降臨。在特區異軍突起的大邱企業，憑藉專業誠信且時刻工地照片回報的一條龍裝潢，獲得良好口碑，在口耳相傳下，新社區已有約兩百戶案件由大邱企業協助裝潢。
照片：大邱企業提供
花大錢裝潢想打造理想住家卻成為裝修蟑螂的肥羊，不但工程延宕，還遭漫天追價，有家歸不得，這些案例層出不窮。其中，有「朋友因為找了不良工班，結果施工一拖再拖，最後還追加費用，屋子卡了三個月都沒法出租。」
隨著青埔成屋潮湧現，許多外地屋主無法長期留在現場監工，容易淪為「紙上工程」受害者，大邱企業董事長邱惠丹提醒：「屋主應該尋找有透明制度的團隊，從施工進度到驗收流程，都要有專業把關，才能避免裝潢蟑螂趁機鑽漏洞。」
邱惠丹說，大邱企業提供從設計、木作到驗收的完整配套，並以照片、影片定期回報，讓屋主即使人在外地，也能即時掌握狀況，大邱企業整合代租代管與房仲服務，獲得許多屋主的任信，讓屋主「裝好直接出租、無縫交屋」，原本擔心不好出租的屋主分享：「委託一週內就租出去了，比做完衣櫃速度還快！」
來自桃園的劉先生分享自身經歷，直言在市場競爭激烈的時刻，屋主最怕遇到的不是空屋，而是「被工班耽誤」。除了裝潢，租屋階段同樣存在風險。青埔社區因交通便利，吸引大量承租需求，但若缺乏把關，容易出現租客不良使用、拖欠租金等問題。
「有些屋主只看到房子很快租掉，但後續的租金糾紛才是真正的麻煩。」邱惠丹指出，大邱企業在出租過程中更加注重「嚴選租客」，包括身份審核、工作穩定性、家庭背景等，都是團隊必須過濾的關鍵環節。她舉例，近期有屋主急於出租，但團隊仍花時間逐一比對租客條件，最後雖比同業晚一週成交，卻成功媒合穩定租客，讓屋主「安心勝過快速」。
青埔房市被形容為「戰國時代」，七、八十家仲介同場競爭，但在屋主與租客的觀點中，單純比拚速度已不是唯一指標。「透明裝潢＋嚴選租客」逐漸成為市場新共識。邱惠丹強調：「青埔的市場正在從『交易導向』走向『品質導向』。大邱企業的角色，不只是成交橋樑，而是協助屋主守住資產價值、租客找到安心居所的守護者。」
有屋主表示，大邱團隊從深夜回報進度，到遠端視訊溝通施工細節，甚至主動重工只為呈現更好品質，讓人感受到「把屋主的家當自己家在做」的誠意。
由邱惠丹董事長領軍的專業團隊，不僅有高度執行力，更以貼心與誠信著稱。即使在週末滂沱大雨或屋主臨時需求下，仍使命必達，深獲租客與屋主雙方一致好評。更有投資者表示，「全台灣只有大邱有房仲公司配備刷卡機，效率與誠信兼具，是極少見能『閉眼出租、放心收租』的企業。」