文：石雨鑫｜圖：石雨鑫
內政部資料顯示，值千億的土地沒人繼承，接近一個金門的面積規模，另外全台未辦理繼承的建物則有47萬坪，面積約4棟101大樓，根據官方估計光台北市到今年3月為止，依照土地公告現值計算，就有561億的土地無人繼承，推估全台未繼承的土地金額價格可能破千億元。
人口老化的趨勢已經無法逆轉，連帶近年的繼承移轉棟數也持續創下新高，但北市地政局曾做過統計，2012年到2016年每年的繼承人數與繼承取得人數比例約為60%，還有將近4成繼承人未繼承取得不動產，對此信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，顯見不動產發生未繼承的狀況相當普遍，統計近10年未辦理繼承登記的土地面積增加58%，建物未辦理繼承面積則暴增143%。
而六都之中，2018年底未繼承土地面積最大的是新北市，土地約有2760公頃，建物有6.9萬坪，最少的則是地價最高的台北市，土地僅約279公頃，建物約4萬坪，台北市地政局統計，截至今年3月，北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地高達16548筆、面積逾269公頃，建物為1986棟，依2019公告土地現值計算高達561億餘元。
不動產無繼承人的實際狀況，多半是被繼承人膝下無子，也沒有親近的親人，或是親人移民國外，以至於找不到繼承人；也可能是該不動產位於交通及機能不方便的區域，繼承人不想繼承該資產、也不想繳納遺產稅、不諳法令，索性拋棄其權益。
台灣邁入高齡化社會，未來沒有繼承的狀況可能更加嚴重。而高齡化社會已然成真，養生村、養老宅這些類型的住宅型態也會愈來愈多，民眾可能賣出名下房產，再用賣出所得來入住養生村，也可能是未來的趨勢。
