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桃園青埔、平鎮、內壢生活圈成熟，大型社區交屋潮一波波，在房仲市場單一服務難以突圍。大邱企業率先嘗試跨界，把自有飲料品牌「丹點手搖飲」導入房仲門市，打造複合式經營的新型態，讓門市成為居民日常出入生活空間，成為「社區的客廳」。
桃園青埔因高鐵、機捷與大型建設帶動人口移入，人口結構快速翻倍，平鎮、內壢等地也因多個新建案陸續交屋而熱絡起來。傳統的房仲門市，多數人印象是「看房子才進去」，平常經過總是覺得陌生。大邱企業在觀察居民生活型態後，決定重新定義門市角色。
今年五月開始，大邱企業在青埔、平鎮、內壢等門市推動「複合式經營」計畫，把自有品牌「丹點手搖飲」直接設在房仲據點內。這些門市除了能看到房地產資訊與模型展示，還能看見飲料吧台、茶葉與鮮奶的擺設，甚至提供顧客休憩交流的空間。這樣的創新做法，迅速成為地方上的新風景。
大邱企業董事長邱惠丹表示：「居民買房不是每天都會發生，但喝飲料卻是日常。透過飲料，我們讓門市的角色更貼近生活，讓更多人願意走進來。」她指出，房仲業的關鍵在於信任，而信任往往不是靠一次廣告或成交建立，而是來自長期的互動。
在平鎮廣泰路門市，每天中午總能看到附近上班族排隊買飲料，許多人順口一問，開啟了房市話題。一名顧客笑說：「我本來只是想買杯紅茶，結果跟店員多聊兩句，才知道附近新建案交屋潮剛開始，房價也在動。」飲料成為輕鬆的話題開端，讓人自然獲得房市資訊。
照片大邱企業提供
在青埔站前新銳社區門市，常見年輕家庭推著嬰兒車進來。他們原本只是想買杯飲料休息，卻因抬頭看到電視牆上的物件資訊，發現原來社區周邊房價和出租行情，對居住環境理解增添更多訊息。一對陳姓夫妻分享：「以前覺得房仲跟我們很遙遠，現在喝飲料也能接觸到這些資訊，覺得很親切。」
在內壢忠孝路門市，則常見工業區下班的上班族結伴進店。有人一邊買飲料，一邊順口詢問附近的租屋行情；有人在等待飲料時，看見螢幕播放的物件資訊，驚訝發現原來這些房子距離公司或宿舍不遠。一名吳姓上班族分享：「以前覺得房仲門市跟我們距離很遠，現在因為有飲料，就敢進來看看。沒想到一杯飲料，還能順便認識到最新的租售消息。」
大邱企業目前已設有 7 家連鎖據點，提供房屋仲介、代管、修繕、裝潢與售後管理的整合式服務。邱惠丹強調，房仲業的經營不僅是物件成交，更是與社區共生。她觀察到：「一個好的門市，如果能夠融入日常，居民就會習慣進來。喝飲料是一個契機，接下來的交流，就能慢慢累積信任。」
這些複合式門市的角色，不只是銷售據點，更像是社區的「第三空間」：除了家與公司，居民在日常生活中能夠自在進出的另一個場域。學生可以下課後休息，上班族可以中午短暫放鬆，家庭主婦則能帶孩子順道喝飲料。不同族群的交錯，讓門市成為在地生活的一部分。
房產專家指出，複合式經營最大的價值，不只是多了一個賣點，而是開啟了一種「互動式信任經濟」。過去房仲行銷多靠廣告與物件曝光，但現在透過飲料、日常消費與社區互動，能更自然地與居民建立連結，這是一種長期、持續的品牌經營。
隨著青埔人口快速增加，平鎮與內壢的生活圈逐步成熟，這種「把房仲門市變成社區客廳」的模式，有望成為新趨勢。專家分析，未來房仲業者不再只是等待客戶上門，而是主動融入社區生活，創造更多交流機會。
邱惠丹透露，大邱企業將持續推動「一站式社區服務」，把房仲、裝修、飲料等元素結合，提供更多元的生活支援。她強調：「我們希望讓門市不只是交易的場所，而是居民隨時都能走進來的地方。一杯飲料、一段交流、一份信任，這就是我們要累積的在地風景。」
照片大邱企業提供
對桃園而言，大邱企業的複合式經營不僅是一種策略，更映照了城市文化的轉型。在快速變動的時代，當居民可以在房仲門市裡喝一杯飲料、聊聊生活，也許那份輕鬆互動，正是社區最珍貴的連結。